Allgemeine Geschäftsbedingungen
Rechtliche Bestimmungen für die Nutzung unserer Services
1. Geltungsbereich und Vertragsgegenstand
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln die Geschäftsbeziehung zwischen uns als Anbieter von Due Diligence Dienstleistungen und unseren Kunden. Sie gelten für alle Leistungen, die wir im Bereich der Immobilien-Due Diligence, Entwickleranalyse und Marktbewertung erbringen.
Gegenstand unserer Dienstleistungen ist die professionelle Prüfung und Analyse von Immobilieninvestitionen, einschließlich rechtlicher, technischer und wirtschaftlicher Aspekte. Wir bieten umfassende Due Diligence Services für hochwertige Immobilienprojekte sowie spezialisierte Beratungsleistungen.
Abweichende Bedingungen des Kunden erkennen wir nur an, wenn wir ausdrücklich schriftlich zugestimmt haben. Diese AGB gelten auch für künftige Geschäftsbeziehungen, ohne dass wir in jedem Einzelfall wieder auf sie hinweisen müssen.
2. Vertragsabschluss und Leistungsumfang
Angebot und Annahme
Unsere Darstellungen auf der Website stellen kein bindendes Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots. Ein Vertrag kommt erst durch unsere ausdrückliche Annahme Ihres Auftrags zustande.
Der Vertragsabschluss erfolgt durch die Übersendung einer schriftlichen Auftragsbestätigung oder durch den Beginn der Leistungserbringung. Mündliche Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung.
Leistungsspektrum
Unser Leistungsumfang umfasst die vereinbarten Due Diligence Services, die im jeweiligen Auftrag spezifiziert werden. Dazu gehören typischerweise:
- • Rechtliche Prüfung von Immobiliendokumenten
- • Technische und bauliche Begutachtung
- • Finanzielle und wirtschaftliche Analyse
- • Marktbewertung und Investitionsberatung
- • Erstellung umfassender Prüfungsberichte
3. Pflichten des Auftraggebers
Für eine ordnungsgemäße Leistungserbringung sind wir auf die Mitwirkung des Auftraggebers angewiesen. Der Auftraggeber verpflichtet sich zur vollständigen und wahrheitsgemäßen Bereitstellung aller erforderlichen Informationen und Unterlagen.
Informationspflicht
Bereitstellung aller relevanten Dokumente, Verträge und Informationen, die für die Due Diligence erforderlich sind.
Zugangsverschaffung
Gewährung des notwendigen Zugangs zu Immobilien, Archiven und relevanten Dritten für Besichtigungen und Gespräche.
Vollmachten
Erteilung erforderlicher Vollmachten für Einsichtnahmen in Grundbücher, Katasterämter und andere Behörden.
Terminkoordination
Koordination von Terminen mit Verkäufern, Maklern, Behörden und anderen beteiligten Parteien.
4. Vergütung und Zahlungsbedingungen
Honorarvereinbarung
Die Vergütung wird individuell vereinbart und richtet sich nach Art und Umfang der zu erbringenden Leistungen. Grundlage sind unsere zum Zeitpunkt der Auftragserteilung gültigen Honorarsätze.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Auslagen und Kosten für externe Gutachter oder Behördengebühren werden gesondert in Rechnung gestellt.
Zahlungsmodalitäten
Die Zahlung erfolgt nach Rechnungsstellung innerhalb von 30 Tagen ohne Abzug. Bei umfangreichen Projekten können Abschlagszahlungen vereinbart werden.
- • Zahlungsziel: 30 Tage netto
- • Verzugszinsen: 5% über dem Basiszinssatz
- • Bei Zahlungsverzug: Mahnspesenersatz
- • Aufrechnungsverbot außer bei unbestrittenen Forderungen
5. Ausführung und Fristen
Wir führen alle Leistungen mit der gebotenen Sorgfalt und entsprechend den anerkannten Standards der Branche aus. Termine und Fristen sind nur dann verbindlich, wenn sie ausdrücklich als solche vereinbart wurden.
Leistungsstandards
Alle Leistungen werden nach anerkannten berufsständischen Grundsätzen und unter Beachtung der geltenden Rechtsvorschriften erbracht. Wir arbeiten nach den Standards der Due Diligence-Branche.
Terminverschiebungen
Verschieben sich vereinbarte Termine durch Umstände, die wir nicht zu vertreten haben (fehlende Mitwirkung, Behördentermine, Zugangsverweigerung), verlängern sich entsprechend auch unsere Leistungsfristen.
6. Haftung und Gewährleistung
Haftungsumfang
Wir haften für Schäden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und nur bis zur Höhe des vorhersehbaren vertragstypischen Schadens.
Die Haftung für mittelbare Schäden, entgangenen Gewinn und sonstige Vermögensschäden ist ausgeschlossen, soweit nicht zwingend gesetzliche Bestimmungen entgegenstehen.
Versicherungsschutz
Wir unterhalten eine angemessene Berufshaftpflichtversicherung, die typische Risiken unserer Tätigkeit abdeckt. Die Höhe der Versicherungssumme richtet sich nach branchenüblichen Standards.
- • Berufshaftpflichtversicherung für Due Diligence Services
- • Deckung von Vermögenschäden aus beratender Tätigkeit
- • Angemessene Versicherungssummen nach Branchenstandard
7. Vertraulichkeit und Datenschutz
Wir behandeln alle uns anvertrauten Informationen streng vertraulich. Diese Verpflichtung besteht auch nach Beendigung des Auftragsverhältnisses fort und erstreckt sich auf alle unsere Mitarbeiter und eingesetzten Subunternehmer.
Schweigepflicht
Alle Projektinformationen, Dokumente und Erkenntnisse unterliegen der strengen Schweigepflicht. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur mit ausdrücklicher Zustimmung oder rechtlicher Verpflichtung.
Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen. Details regelt unsere separate Datenschutzerklärung.
8. Beendigung des Auftragsverhältnisses
Ordentliche Kündigung
Beide Parteien können das Auftragsverhältnis jederzeit unter Einhaltung einer angemessenen Frist kündigen. Bereits erbrachte Leistungen sind entsprechend zu vergüten.
Bei Kündigung durch den Auftraggeber sind alle bis zum Kündigungszeitpunkt angefallenen Kosten und ein angemessener Anteil des vereinbarten Honorars zu zahlen.
Außerordentliche Kündigung
Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei wesentlichen Vertragsverletzungen, Zahlungsverzug oder Verweigerung der erforderlichen Mitwirkung.
9. Geistiges Eigentum und Nutzungsrechte
Alle von uns erstellten Berichte, Analysen und sonstigen Arbeitsergebnisse bleiben unser geistiges Eigentum. Dem Auftraggeber räumen wir die erforderlichen Nutzungsrechte für den vereinbarten Zweck ein.
Urheberrechte
Berichte und Analysen sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung über den vereinbarten Zweck hinaus bedarf unserer Zustimmung.
Weitergabe
Die Weitergabe an Dritte (Banken, Investoren) für den Investitionszweck ist gestattet, kommerzielle Verwertung jedoch ausgeschlossen.
10. Subunternehmer und Erfüllungsgehilfen
Wir sind berechtigt, zur Leistungserbringung qualifizierte Subunternehmer und Erfüllungsgehilfen einzusetzen. Dies umfasst insbesondere spezialisierte Gutachter, Rechtsanwälte und technische Experten.
Qualitätssicherung
Alle eingesetzten Subunternehmer werden sorgfältig ausgewählt und verfügen über die erforderlichen Qualifikationen und Versicherungen. Sie unterliegen denselben Vertraulichkeitsverpflichtungen.
- • Fachliche Qualifikation und Erfahrung
- • Angemessene Berufshaftpflichtversicherung
- • Vertraulichkeitsverpflichtungen
- • Qualitätskontrolle der Leistungen
11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Rechtswahl
Auf alle Rechtsbeziehungen aus diesem Vertragsverhältnis findet schweizerisches Recht Anwendung. Die Bestimmungen des UN-Kaufrechts finden keine Anwendung.
Gerichtsstand
Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist der Gerichtsstand am Ort unseres Geschäftssitzes vereinbart, sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
12. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Unwirksame Bestimmungen sind durch wirksame zu ersetzen, die dem gewollten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommen.
Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses.
Diese AGB gelten in ihrer zum Zeitpunkt der Auftragserteilung aktuellen Fassung. Wir behalten uns vor, diese AGB für künftige Geschäfte zu ändern.